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1.借钱人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3.宿迁沭阳房产抵押借钱用途证明或声明并签字盖章;
4.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了宿迁沭阳土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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房产证上有抵押贷款,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的房子,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的房子,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而房子押证借钱,企业住房抵押机构借款,住房抵押机构生活支出借钱,抵押房屋贷款不押房,公积金信用借钱等贷款条件有以下几点
1)抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供宿迁银行认可的房子作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的房子可以在宿迁上市流通;
7)宿迁银行规定需要满足其他贷款条件。
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